没有预售证可卖房吗

小编:365农业网   人气:0℃   发布时间:2024-08-02
字号:

开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条,商品房预售应当符合下列条件:

1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

2、持有建设工程规划许可证;

3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

法律依据

《城市房地产管理法》第四十五条

《城市商品房预售管理办法》第六条

版权声明:本站文章来源互联网,如有侵犯您的权益,请及时联系我们处理;

原文链接:http://www.365nongye.com/wenxue/22_10028798.html