法拍房的整个竞购过程是一个“情况”不断接续到来的过程，简单讲即是“现状拍卖”。
比如实地看样，要现场了解房屋是否有瑕疵；各个城市限购政策不同，要提前了解法拍房是否限购；各地税收政策要根据标的物实际情况而高低不同；要确认房屋是否会腾空；要确认是否有租赁合同以及租赁合同的处置方式；确认土地性质是否为划拨，否则存在无法过户的风险等等现状问题来进行拍卖。
法拍房的整个竞购过程是一个“情况”不断接续到来的过程，简单讲即是“现状拍卖”。
比如实地看样，要现场了解房屋是否有瑕疵；各个城市限购政策不同，要提前了解法拍房是否限购；各地税收政策要根据标的物实际情况而高低不同；要确认房屋是否会腾空；要确认是否有租赁合同以及租赁合同的处置方式；确认土地性质是否为划拨，否则存在无法过户的风险等等现状问题来进行拍卖。
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